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vente Maison 6 pièces à Obersaasheim - REF 1311AV

Descriptif du bien

neuf
Nombre d'étages du bâtiment : 1
CHEMINEE
Parking et Garage
Nombre de places de parking : 1

**** MAISON CONTEMPORAINE 153 M² / ZEITGENÖSSISCHES HAUS 153 M² ****

L' agence Seckler vous propose : Maison de haut standing 6 pièces de 153 m².

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de 2023, aux très belles prestations, idéalement située au calme, dans un petit lotissement prisé d’Obersaasheim.

L’ entrée avec placards mène à un couloir qui dessert plusieurs pièces dont l’espace de vie de plus de 45 m² qui se compose d'une cuisine de qualité entièrement équipée, d'un salon agrémenté d’une cheminée, d’une salle à manger baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées donnant accès à la terrasse d’été. 
Une chambre parentale de 16 m², une salle d’eau comprenant douche à l’italienne et toilettes, ainsi qu’un accès au garage attenant finalisent ce niveau.

A l’étage, on y découvre une grande mezzanine ainsi que 3 grandes chambres de 14 à 16 m² chacune et bénéficiant d’un accès à l’extérieur (terrasse).
Une salle de bains complète ce niveau et comprend double-vasque, baignoire, douche à l’italienne et toilettes. 

La maison bénéficie également d’un sous-sol (non aménagé) permettant d’y stocker toute sorte de chose ou de l’aménager à son goût.

L'extérieur se compose d’un jardin aménagé avec goût et d'une belle terrasse orientée Sud-Ouest.

Facilité de stationnement grâce à ses deux places de parking et son garage de 21 m².

Prestations remarquables  : carrelage 60x120 / 20x120 - cuisine équipée avec des appareils de marque de 1er choix - salles de bains équipées de marques de grande renommée - sol chauffant & rafraichissant - menuiserie de qualité - adoucisseur d'eau & osmoseur - normes RT2012 & Garanties décennales - Briques TH+ - visiophone - cheminée - pompe à chaleur - VMC hygroréglables...

Les communes de Biesheim industrie et Breisach am Rhein sont à 10 minutes en voiture.

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Voinson Alexis - Conseiller en Immobilier au O6.27.15.05.23
(Joignable par téléphone du Lundi au Samedi).Die Agentur Seckler bietet Ihnen: Luxushaus mit 6 Zimmer von 153 m².

Die Beschreibung dieses Objekts ist nicht auf Deutsch verfügbar. Hier die Beschreibung auf Französisch: Cette superbe maison de 2023, aux très belles prestations, idéalement située au calme, dans un petit lotissement pris d'Obersaasheim.

Der Eingangsbereich mit Einbauschränken führt in einen Flur, der zu mehreren Räumen führt, darunter der Wohnbereich von über 45 m² mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer, das dank der beiden Fenster mit Zugang zur Sommerterrasse lichtdurchflutet ist. 
Ein 16 m² großes Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der Zugang zur angrenzenden Garage vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich eine große Galerie und drei große Schlafzimmer von jeweils 14 bis 16 m² mit Zugang nach draußen (Terrasse).
Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche und WC vervollständigt diese Ebene. 
Das Haus verfügt außerdem über einen Keller (nicht ausgebaut), in dem man allerlei Dinge lagern oder nach eigenem Geschmack einrichten kann.
Der Außenbereich besteht aus einem geschmackvoll angelegten Garten und einer schönen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.
Zwei Stellplätze und eine 21 m² große Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Bemerkenswerte Leistungen: Fliesen 60x120 / 20x120 - Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten - Badezimmer mit renommierten Marken - Fußbodenheizung & -kühlung - Qualitätstischlerei - Wasserenthärter & Osmoseanlage - Normen RT2012 & Zehnjahresgarantien - Videotelefon - Kamin - Wärmepumpe - feuchtigkeitsregulierende WVK...

Die Gemeinden Biesheim Industrie und Breisach am Rhein sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Herrn Voinson Alexis - Conseiller en Immobilier unter +33O6.27.15.05.23.
(Telefonisch erreichbar von Montag bis Samstag).

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A propos du prix

Prix : 630 000 € (frais d'agence inclus)
Honoraires TTC : 20000 € (à la charge de l’acquéreur)
Frais de notaire (à la charge de l’acquéreur : ≈ 8% du prix pour de l’ancien et ≈ 2.5% du prix pour du neuf)

Consommation énergétique

72
2

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