vente Appartement à Ostheim - REF 6547AV-PO

Situé à Ostheim, au cœur d’une zone artisanale dynamique et à proximité immédiate de l’autoroute A35, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique ainsi que d’une excellente accessibilité.

Construit en 2021, le bâtiment développe une superficie d’environ 430 m2 et propose des espaces fonctionnels principalement destinés à un usage de bureaux, de stockage et d’entreposage.

Le site dispose de nombreuses places de stationnement ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Son accessibilité permet une circulation aisée des véhicules utilitaires et des poids lourds.

La construction bénéficie de l’ensemble des garanties d’assurance décennale ainsi que d’une assurance dommages-ouvrage en cours de validité jusqu’en 2031. Le bâtiment, récent et parfaitement entretenu, ne nécessite aucuns travaux particuliers.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

Le bien est actuellement loué à une entreprise reconnue et solidement implantée dans le secteur colmarien, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT, soit 5 000 € HT par mois. La taxe foncière est intégralement prise en charge par le locataire.

Cet actif professionnel offre ainsi un rendement locatif attractif d’environ 7 %, associé à une occupation pérenne et à des charges maîtrisées.

LES POINTS FORTS :

* Rendement locatif attractif d’environ 7 % ;
* Loyer annuel de 60 000 € HT ;
* Locataire reconnu et implanté localement ;
* Taxe foncière prise en charge par le locataire ;
* Bail commercial 3/6/9 en cours ;
* Construction récente datant de 2021 ;
* Surface fonctionnelle d’environ 430 m2 ;
* Espaces de bureaux, de stockage et d’entreposage ;
* Accès rapide à l’autoroute A35 ;
* Accessibilité adaptée aux véhicules utilitaires et aux poids lourds ;
* Nombreuses places de stationnement ;
* Bornes de recharge pour véhicules électriques ;
* Aucun travail à prévoir ;
* Garanties décennales et assurance dommages-ouvrage jusqu’en 2031.

Une opportunité rare destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier professionnel récent, immédiatement rentable et bénéficiant d’une situation géographique stratégique.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Alexis VOINSON au O6 27 15 05 23, du lundi au samedi ainsi que les jours fériés.