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vente Maison 20 pièces à Zellenberg - REF 6103AV

Descriptif du bien

Nombre d'étages du bâtiment : 2
Parking

***** PROPRIÉTÉ AVEC TOUR MÉDIÉVALE ET VUE PANORAMIQUE *****

L'agence immobilière SECKLER vous propose ce bien d'exception :

A Zellenberg, découvrez cette Propriété d'exception du 17-ème siècle et de sa tour médiévale datant du 13ème siècle entièrement rénovée.
cette propriété unique située au cœur du village vous séduira par sa vue panoramique à 180 degrés.

Domaine d'exception au cœur du vignoble et de son grand cru "le Froehn", la propriété dispose d'une surface totale de 694 m² sur une parcelle de terrain d'environ 1 415 m².
Ce havre de paix niché sur les hauteurs jouit d'un cadre verdoyant et cette ancienne propriété viticole saura vous conquérir par son charme et son authenticité.
La propriété ainsi que sa tour médiéval adjacente ont fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité.

L'ensemble est doté d'une habitation principale de 186 m², la partie la plus importante a été réhabilité en logement meublée de tourisme (gîtes) et bénéficie d'une superbe superficie de plus de 500 m² qui se compose de 4 chambres d'hôtes dont une suite, de deux gîtes de 75 m² chacun et d'un appartement 4 pièces libre d'occupation.
La propriété dispose également d'un sous-sol avec une cave à vin des plus atypiques.
Fort potentiel pour les investisseurs avec un taux de rentabilité annuel variant entre 5 à 7%.

En bordure de la Route des Vins d'Alsace, entre Riquewihr (1km) et Ribeauvillé (3km), village pittoresque d'environ 400 habitants, juché sur sa colline en plein vignoble, à 285m d'altitude, Zellenberg allie charme et douceur de vivre , ce bien immobilier modulable peut répondre à divers projets : professionnel, habitation partagée ou votre résidence principale / secondaire. Après étude complète de votre demande, je m'engage à vous communiquer l'ensemble des pièces du dossier pour un accompagnement personnalisé.

Contactez votre conseiller en immobilier SECKLER - Alexis Voinson - numéro de téléphone 06.27.15.05.23

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A propos du prix

Prix : 1 675 000 € (frais d'agence inclus)
Honoraires TTC : 75000 € (à la charge de l’acquéreur)
Frais de notaire (à la charge de l’acquéreur : ≈ 8% du prix pour de l’ancien et ≈ 2.5% du prix pour du neuf)

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